REF: 49 – Rurais – –

FAZENDA À VENDA – GRANDE POTENCIAL PRODUTIVO – RIO PARACATU

Apresentamos uma das maiores oportunidades disponíveis hoje no eixo Brasilândia de Minas – Santa Fé: 1.862 hectares com outorga expressiva no Rio Paracatu, localização estratégica e excelente potencial para projecten agropecuários de médio e grande porte.

VALOR:
• R$ 9.000,00 por hectare
• R$ 17.000.000,00 (vista)

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
• 76 km de Brasilândia de Minas
• 30 km de Santa Fé
• Apenas 10 km de estrada de terra, acesso firme
• Região consolidada e em expansão agrícola, próxima à fazenda dos Bardin (área em pleno desenvolvimento com plantio de laranja)

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:
• Topografia plana – facilita mecanização, formação de lavouras e ampliação de pastagens
• Solo misto arenoso, com capacidade para correção e alta resposta a manejo técnico
• Área já antropizada: pasto antigo e cerrado ralo, ideal para abertura rápida e custo reduzido de limpeza
• Hidrografia privilegiada: Córrego Curralinho e rio Paracatu, assegurando disponibilidade hídrica para irrigação, pecuária intensiva e projetos agrícolas permanentes
• Outorga hídrica robusta, raridade na região para quem busca expansão irrigada

POTENCIAL DE USO:
• Agricultura tecnificada (grãos, fruticultura irrigada, horticultura, silagem)
• Pecuária de corte e leite em sistema intensivo
• Projetos de integração (ILP/ILPF)
• Expansão de culturas permanentes — região com forte avanço do manejo irrigado e citricultura

OPÇÃO ADICIONAL:
• Mais 850 hectares contíguos disponíveis para quem deseja ampliar a operação e consolidar um bloco único de grande escala.