REF: 52 – Rurais – –

Esta fazenda excepcional em Januária/MG abrange 4.530 hectares, com 3.171 hectares de área aberta e um valioso varjão de 1.800 hectares de terra de cultura. Destaca-se pela robusta infraestrutura hídrica, incluindo 6 km de margem do Rio São Francisco, um poço artesiano com vazão de 140.000 litros/hora e oito represas perenes, oferecendo potencial para irrigar cerca de 1.000 hectares. As benfeitorias incluem casa sede, casas para funcionários, curral completo e barracão de apoio, adequadas para operações agropecuárias de grande porte.A propriedade está estrategicamente localizada a 19 km do asfalto, em uma região de forte tradição agropecuária, garantindo logística crescente e fácil escoamento. Sua topografia plana e solos férteis, com varjão de cultura e cerrado arenoso, são ideais para mecanização e diversas culturas, desde grãos e fruticultura irrigada até pecuária intensiva. A documentação está em fase avançada de regularização, oferecendo segurança jurídica. Este ativo representa uma oportunidade robusta para investidores que buscam expansão agrícola sustentável e rentável. Agende uma visita com a e explore seu potencial.